福岡でのマンション売却のために知っておきたいこと教えます

マンションを売る前に知っておきたい基礎知識

ここでは、マンション売却にあたって知っておきたい情報、少しでも高く売るために押さえておきたいポイントなどを紹介します。

仲介業者との媒介契約の種類、マンション売却にかかる費用・税金、福岡県のマンション売却価格相場などの情報も取り上げていますので、参考にしてみてください。

マンション売却にまつわるQ&A

マンション売却でよくある質問をいかにQ&A方式でまとめてみました。

q物件に住みながらでも売れる?
a多くの場合、住み続けながら物件の売却活動しています。ただし、購入希望者の内覧などで立ち入りが必要なこともあります。

q賃貸中の物件でも売却可能?
a賃貸契約を引き継ぐことを条件にすれば大丈夫です。

q査定額はどうやって決まる?
a同エリアの取引事例や市場動向に加え、物件の状態、特徴などをあわせて査定します。この査定額をもとに、売主が売却価格を決めます。

q査定価格よりも高く売れる?
a需要があれば十分にあります。ただし、あまりにも査定額との差がある場合は期待薄です。

q途中で売却中止したい場合の費用は?
a仲介手数料は成功報酬のため支払う必要はありませんが、そのほか費用は依頼時に確認しておきましょう。

q複数の業者に依頼できる?
a一般媒介契約であれば、複数の業者に同時に依頼できます。

q売却に適したシーズンはいつ?
a基本的に不動産売買は春と秋に活発になります。その前に動き出すことがポイントでしょう。

q購入希望者はいつ内覧に来る?
a通常は内覧前に「いつ・何時に行きたい」という連絡が来ます。まれに、「今日、これから見たい」という買い手もいます。

q物件の売却と購入、どっちが先?
a資金計画などの状況によりケースバイケースです。相談すれば、専門業者の担当者がプランを提案してくれるはずです。

 
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